Reverse Mortgage Information - Jenis Program, Who Can Apply, Dan Berapa Banyak

Pemerintah ini didukung pinjaman dapat menjadi alat keuangan yang berguna bagi para manula, tapi Anda harus terlebih dahulu memutuskan apakah ada yang tepat bagi Anda. Informasi berikut tentang hipotek sebaliknya dirancang untuk membantu Anda memahami program-program apa yang ditawarkan, siapa yang memenuhi syarat, berapa banyak yang dapat Anda harapkan untuk menerima, bagaimana Anda akan dibayar dan yang penting, jika itu pilihan terbaik Anda.

Program pemerintah yang pertama dibuat tersedia pada tahun 1989 ketika Home Equity Conversion Mortgages, lebih dikenal sebagai reverse HECM hipotek, dikeluarkan oleh Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) dan dijamin oleh pemerintah Federal Housing Administration (FHA) .

Menjadi didukung dan dijamin oleh pemerintah adalah langkah penting. Itu berarti senior dapat beristirahat dengan aman dalam pengetahuan bahwa mereka tidak akan kehilangan rumah mereka atau pembayaran dari pemberi pinjaman - mereka akan selalu menerima apa yang mereka berutang, tidak peduli apa.

Tidak peduli apa pun program yang Anda pilih berikut ini berlaku untuk semua. Anda harus berusia 62 tahun atau lebih untuk menerapkan. Anda harus tidak memiliki hipotek kiri (atau sangat sedikit kiri) di rumah Anda. Tidak ada pendapatan atau memerlukan pemeriksaan kesehatan, meskipun masing-masing memerlukan pemeriksaan kredit (lebih lanjut tentang hal ini nanti).

Sebuah pinjaman ekuitas rumah tradisional memberi Anda uang lumsum berdasarkan ekuitas di rumah Anda. Siapapun dapat menerapkan dan setiap bulan peminjam harus mengembalikan pinjaman terhadap modal dan bunga yang terutang. Anda berisiko kehilangan rumah Anda seharusnya tidak terjawab cicilan. Ketika Anda membayar kembali pinjaman ekuitas di rumah Anda meningkat.

Tidak seperti pinjaman ekuitas rumah tradisional, hipotek reverse menjamin Anda jumlah tertentu. Anda tidak pernah membayar angsuran. Semakin Anda menerima pinjaman, semakin sedikit ekuitas tetap di rumah Anda. Pinjaman tidak dibayar kembali sampai Anda tidak lagi tinggal di rumah Anda. Anda menjaga perbuatan judul rumah Anda dan tidak pernah kreditur.

Seperti dinyatakan pinjaman dibayar hanya bila Anda lagi berada di rumah Anda. Hal ini dapat karena rumah Anda tidak lagi tinggal utama Anda, Anda menjual rumah Anda atau Anda mati.

Anda dijamin untuk menerima semua itu karena Anda. Haruskah ekuitas di rumah Anda tidak cukup untuk menutup pembayaran kepada Anda, asuransi pinjaman menjamin bahwa pemberi pinjaman akan dibayar dan sebaliknya, peminjam.

Saat ini ada 3 program untuk memilih dari; HECM, Home Keeper dan kepemilikan. Semua 3 menawarkan fitur dasar yang sama dan pemenuhan persyaratan, meskipun ada perbedaan penting di antara mereka. Mari kita melihat poin utama dari masing-masing.

Cek kredit dilakukan sebelum pinjaman diberikan. Namun, tidak seperti yang ketat seperti ketika mengajukan permohonan untuk jenis pinjaman. Siapa pun Anda berutang uang biasanya akan dibayar dari jumlah total pinjaman. Hanya, uang berutang kepada pemerintah merupakan hambatan ketika mengajukan permohonan.

Sebuah reverse mortgage tidak akan mempengaruhi atau Medicare Jaminan Sosial kelayakan. Apakah itu dianggap sebagai pinjaman dan bukan pendapatan.

Setelah kematian Anda rumah Anda dan semua aset lain pergi ke ahli waris Anda. Mereka akan diharuskan untuk membayar kembali pinjaman dalam satu lumsum. Mereka dapat melakukan hal ini bagaimana mereka suka. Mereka dapat memilih untuk menjual rumah, mendapatkan kredit biasa di atasnya, atau mengumpulkan uang dengan cara apa pun yang mereka sukai.

HECM Reverse Mortgage

Ini adalah FHA (pemerintah) diasuransikan. Harus ada cukup dana untuk membayar jumlah utang, HUD pemberi pinjaman akan membayar jumlah kekurangan. Ini dijamin, sebagai FHA mengumpulkan premi asuransi dari semua peminjam untuk menyediakan liputan ini. Premi asuransi dipotong dari pembayaran yang dikeluarkan kepada peminjam. Jumlah yang Anda dapat meminjam tergantung pada ekuitas di rumah Anda, lokasi, saat ini tingkat suku bunga dan usia Anda. Biasanya, semakin berharga rumah Anda dan yang lebih tua Anda, semakin Anda dapat meminjam. Namun, ada jumlah maksimum yang dipinjam dan itu bervariasi antara $ 200.160 dan $ 362.790. Lebih dari 90% dari senior memilih program ini.

Ada 5 cara Anda dapat menerima pembayaran.

Tenure - ini adalah metode yang paling populer. Setiap bulan Anda menerima pembayaran untuk selama Anda tinggal di rumah Anda.
Term - pembayaran bulanan atas skala waktu yang disepakati.
Line Kredit - Anda dapat menarik dana dalam jumlah yang Anda sukai sampai garis kredit habis. Catatan: Texas tidak mengizinkan opsi pembayaran ini.
Diubah Periode Jabatan - kombinasi dari pembayaran bulanan dan jalur kredit sampai batas kredit habis. Sekali lagi, pilihan ini tidak tersedia di Texas.
Diubah Istilah - kombinasi dari pembayaran bulanan dan jalur kredit selama beberapa bulan tertentu. Tetapi tidak di Texas.

Home Keeper Reverse Mortgage

Program ini dilaksanakan oleh Fannie Mae. Hal ini menawarkan banyak hal sama dengan program HECM Namun, mereka adalah beberapa perbedaan yang mungkin menarik bagi beberapa orang.

Fannie Mae manfaat yang paling cocok untuk individu - biasanya pasangan adil lebih baik dengan program lain. Tingkat bunga yang lebih tinggi dengan Fannie Mae atas HECM. HECM's jalur kredit tumbuh sementara Fannie Mae jalur kredit tidak. Anda dapat meminjam sedikit lebih dengan program Depan Keeper; batas saat ini adalah $ 417.000.

Proprietary Reverse Mortgage

Program-program ini dijalankan oleh perusahaan swasta dan bank. Mereka sering disebut sebagai reverse jumbo hipotek karena jumlah yang dapat dipinjam tidak terbatas. Meskipun program-program lebih mahal bagi peminjam (awal menetapkan biaya, biaya penutupan dll), mereka dapat melepaskan lebih ekuitas dari rumah Anda dari baik atau Home Keeper HECM hipotek sebaliknya.

Rate Article

Related Videos
Play Video A Reverse Mortgage	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video Cara Lock Anda Rate Mortgage Lender Sebelum kenaikan It	Play Video Apa Mortgage Apakah Points	Play Video Pelajari tentang Mortgage Rates dan Points

Di bawah ini tercantum lebih artikel yang berhubungan dengan artikel di atas dari "Mortgages Refinance" artikel kategori.

Orang yang tertarik pada artikel di atas "Reverse Mortgage Information - Jenis Program, Who Can Apply, Dan Berapa Banyak" juga tertarik pada artikel terkait yang tercantum di bawah ini: